Locaux d'activité à Louer / Argenteuil

Argenteuil / 95100

m²

1 530 m² divisibles à partir de 589 m²

€

100€ HT HC/m²/an/m²/an

Description

MyLocaux vous propose deux lots d'activités situés dans la zone d'activité du Val d'Argent à proximité des autouroutes A15 et A86.
Les lots sont situés dans un parc d'activité de très bon standing et sécurisé

Équipements et prestations

Bureaux :
- hall d'accueil
- cuisine
- bureaux cloisonnés
- open-space
- luminaires LED
- courant faible + baie de brassage

Activités :
- 1 accès livraison de plain pied : 4mL X 4mH par lot
- hauteur sous poutre : 6m5
- chauffage via radian gaz
- vestaires
- tarif jaune 42KVA

Sur site :
- accès gros porteurs
- 22 parkings à répartir entres les lots 1 & 2
- site clos

Surfaces

1 530 m² divisibles à partir de 589 m² répartis de la façon suivante :

Lots	Type de bien	Surface (m²)	Loyer (HT HC/m²/an)
TOTAL	-	1530	-
Lot 1	Bureaux	345	100 €
Lot 1	Activités	599	100 €
Lot 2	Bureaux	47	100 €
Lot 2	Activités	273	100 €
Lot 2	Mezzanine	266	100 €

Conditions

Financières

Loyer bureaux : 100 €/HT HC/m²/an
Loyer activités : 100 €/HT HC/m²/an
Charges : 10€/HT/m²/an

Impôts fonciers : 12.4€/HT/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Juridiques

Bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : T.V.A
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance

Localisation

Transports en commun

Non renseigné

Transports routier