Locaux d'activité à Louer / Sartrouville


Sartrouville / 78500

1 599 m² divisibles à partir de 524 m²

85 à 95€ an HT HC/m²/an

Description


Nous vous proposons des locaux d'activités à partir de 419 m² dans un ensemble de 3 bâtiments PME/PMI représentant 9 600 m² répartis en 15 locaux d’activités/stockage, avec bureaux d’accompagnement.
Le site est situé à proximité immédiate de commerces et restaurations et bénéficie d'un accès rapide sur les axes A86 et A15.
Les surfaces sont rationnelles et lumineuses.

Équipements et prestations


Bureaux :
- moquettes, faux-plafonds, luminaires encastrés
- sanitaires privatifs
- chauffage par convecteurs électriques

Activités :
- hauteur libre : 6,00 m à 8,00 m
- accès livraison : L 3,00 x H 4,30 m
- charge au sol : 5 tonnes/m²
- chauffage par aérothermes au gaz
- aire de manœuvre pour les poids lourds

Informations du site :
- site sécurisé par vidéosurveillance et clôturé
- gestion technique globale du site
- hotline technique 24h/24

Surfaces


1 599 m² divisibles à partir de 524 m² répartis de la façon suivante :

Lots Type de bien Surface
(m²)
Loyer
(HT HC/m²/an)
TOTAL - 1599 -
B1 Bureaux 68 95 €
B1 Activités 456 95 €
C Activités 889 85 €
C Bureaux 186 85 €

Conditions


Financières

Loyer bureaux : 85 à 95 €/HT HC/m²/an
Loyer activités : 85 à 95 €/HT HC/m²/an
Charges : 16.58€/HT/m²/an

Impôts fonciers : 6.5€/HT/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Juridiques

Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A
Dépôt garantie : 3 mois de loyer TTC
Indexation annuelle : ICC Indice du Coût de la Construction
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance

Localisation


Transports en commun

éfense -> Sartrouville Mairie en 10 mn environ (3 km)
Ligne TVO n°1, de la gare RER en 20 m

Transports routier

à proximité


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