Locaux d'activité à Louer / Gennevilliers


Gennevilliers / 92230

4 324 m² divisibles à partir de 302 m²

Prix: Nous consulter

Description


MyLocaux vous propose des locaux d'activités à usage d'activité, d’entrepôt et stockage à partir de 302m² dans le parc d’activités majeur de la zone industrielle Louis Roche.
La facilité d'accès par le RER C 'Les Grésillons" ou bien par les transports routiers rend ce site incontournable sur Gennevilliers.
Le nouveau Centre Commercial Régional Quartz (165 boutiques et nombreux restaurants) est situé à seulement 10 minutes à pied

Équipements et prestations


Bureaux :
- chauffage par radiateurs
- climatisation suivant les lots
- la surface bureaux est composée en plusieurs bureaux cloisonnés et un espace d’accueil
- pré câblage informatique et téléphonique

Activités :
- éclairage par skydôme en toiture
- chauffage par aérotherme gaz
- comptage indépendant par lot
- 1 accès de plain-pied
- dimensions portes sectionnelles 4mL X 4 mH
- charges au sol : 1,5T/m²
- aire de manœuvre pour les poids lourds
- hauteur libre : de 4,30m à 8,50m selon les lots

Information du site :
- site sécurisé, vidéosurveillance
- snack

Surfaces


4 324 m² divisibles à partir de 302 m² répartis de la façon suivante :

Lots Type de bien Surface
(m²)
Loyer
(HT HC/m²/an)
TOTAL - 4324 -
Parkings - 450 €
1er étage Bureaux 609 99 €
1er étage Bureaux 407 130 €
1er étage Bureaux 422 115 €
B3 Bureaux 1248 130 €
B3 Bureaux 302 130 €
B5 Bureaux 244 130 €
C2 Bureaux 153 130 €
C2 Bureaux 219 115 €
C2 Bureaux 165 130 €
C207 Bureaux 197 115 €
D2 Bureaux 262 115 €
D5 Bureaux 96 115 €

Conditions


Financières

Loyer bureaux : 99 à 130 €/HT HC/m²/an
Charges : 23.5€/HT/m²/an

Impôts fonciers : 11€/HT/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Juridiques

Bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : T.V.A
Dépôt garantie : 3 mois de loyer TTC Hors charges
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance

Localisation


Transports en commun

- RER C “Les Grésillons” à 300m
- Métro 13 “ Les grésillons” à 10 minutes
- Nombreux bus

Transports routier

- Accès A 86 et A15 à proximité
- Accès quai de Seine
- Aéroport de Roissy CDG à 20 minutes
- Périphérique “Porte de Clichy”


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