Locaux d'activité à Louer / Gennevilliers


Gennevilliers / 92230

734 m² divisibles à partir de 120 m²

Prix: Nous consulter

Description


MyLocaux vous propose à Gennevilliers (92) des entrepôts et locaux d'activités à louer dans un parc de dernières génération de construction à seulement 200m du RER C"Les Grésillons".
Le nouveau Centre Commercial Régional Quartz (165 boutiques et nombreux restaurants) est situé à seulement 10 minutes à pied.

Équipements et prestations


Bureaux :
- état neuf ou récent selon les lots
- chauffage par convecteurs électriques
- climatisation possible
- Lot A2: bureaux en rdc et étages

Activités :
- chauffage par aérotherme
- tarif vert
- aire de manœuvre pour les poids lourds
- hauteur sous-plafonds : 7,20 m
- résistance au sol : 3Tonnes/m²
Lot A2- 1 quai et 1 plain-pied

- dimensions portes sectionnelles :4 mL X 4 mH
- trame : 11,2 m
Sur site :
- restaurant qualitatif pour réception de clients
- gardien présent sur site
- vidéo surveillance

Surfaces


734 m² divisibles à partir de 120 m² répartis de la façon suivante :

Lots Type de bien Surface
(m²)
Loyer
(HT HC/m²/an)
TOTAL - 300 -
Parkings - 550 €
D1 Bureaux 120 165 €
D1 Bureaux 180 165 €

Conditions


Financières

Loyer bureaux : 165 €/HT HC/m²/an
Charges : 23.57€/HT/m²/an

Impôts fonciers : 16.71€/HT/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Juridiques

Régime fiscal : T.V.A
Indexation annuelle : ICC Indice du Coût de la Construction
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance

Localisation


Transports en commun

- RER C “Les Grésillons” à 300m
- Métro 13 accessible par les nombreux bus

Transports routier

- accès A 86 à 4 minutes et A15 à proximité
- accès rapide sur les quais de Seine
- aéroport de Roissy CDG à 20 minutes
- périphérique “Porte de Clichy”


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