Locaux d'activité à Louer / Villeneuve la garenne


Villeneuve la garenne / 92390

4 969 m² divisibles à partir de 134 m²

Prix: Nous consulter

Description


Dans un parc d'activités neuf à proximité immédiate de l'A86, MyLocaux vous propose des locaux d'activités en location.
La surface est rationnelle de qualité et lumineuse grâce à de nombreux skydôme et une dalle béton quartzée.
Le site propose un restaurant inter-entreprise qualitatif à moins de 10 minutes à pied.
Le cadre paysager et verdoyant offre un environnement de travail remarquable.

Équipements et prestations


Bureaux :
- bureaux cloisonnés
- climatisation
- baie de brassage
- pré câblage informatique et téléphonique
- kitchenette

Activités :
- locaux sociaux (douche, vestiaires)
- dalle béton quartzée
- éclairage naturel par skydome
- hauteurs sous plafond de 9 mètres
- dimensions des portes sectionnelles :
L 2,50 x H 3,50 et L 4,00 x H 4,00
- accès lot 2 : 1 plain-pied
- accès lot 3 : 4 quais et 4 plain-pied
Lot F : 2 plain-pied et 6 quais
- charges au sol : 5 Tonnes/m²

Surfaces


4 969 m² divisibles à partir de 134 m² répartis de la façon suivante :

Lots Type de bien Surface
(m²)
Loyer
(HT HC/m²/an)
TOTAL - 4969 -
C4 Bureaux 134 150 €
C4 Activités 214 160 €
C4 Bureaux 171 150 €
F1 Activités 2971 110 €
F1 Bureaux 1479 180 €
F1 Parkings - 550 €

Conditions


Financières

Loyer bureaux : 150 à 180 €/HT HC/m²/an
Loyer activités : 110 à 160 €/HT HC/m²/an
Impôts fonciers : 13.19€/HT/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Juridiques

Bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : T.V.A
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance

Localisation


Transports en commun

- Bus assurant la navette vers le RER C "Barbanniers" et la ligne de Tramway T1 "Gennevilliers"

Transports routier

- A15 et A 86 à proximité immédiate 1km


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