Locaux d'activité à Louer / La courneuve


La courneuve / 93120

4 519 m² divisibles à partir de 531 m²

130€ an HT HC/m²/an

Description


Le parc d'activités est situé en façade de l'autoroute A86 à 3,5 km de la porte de La Vilette et bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité particulièrement privilégiée.

Équipements et prestations


Bureaux :
- moquette, faux-plafonds, luminaires encastrés
- sanitaires privatifs
- chauffage par convecteurs électriques

Activités :
- hauteur libre sous poutre : 7,00 m
- accès livraison : L 4,00 m x H 4,20 m
- charge au sol : 3 tonnes/m²
- 1 accès de livraison par lot

Sur site :
- voiries lourdes pour accès gros porteurs,
- fermeture du site par clôture et portails sur rue,
- gardien la nuit (19h à 7h) et le week-end 24/24.

Surfaces


4 519 m² divisibles à partir de 531 m² répartis de la façon suivante :

Lots Type de bien Surface
(m²)
Loyer
(HT HC/m²/an)
TOTAL - 4519 -
Lot 1 Activités 407 130 €
Lot 1 Bureaux 196 130 €
Lot 2 Activités 413 130 €
Lot 2 Bureaux 118 130 €
Lot 3 Activités 588 130 €
Lot 3 Bureaux 161 130 €
Lot 4 Bureaux 120 130 €
Lot 4 Activités 443 130 €
Lot 5 Bureaux 120 130 €
Lot 5 Activités 455 130 €
Lot 6 Bureaux 160 130 €
Lot 6 Activités 644 130 €
Lot 7 Activités 553 130 €
Lot 7 Bureaux 141 130 €

Conditions


Financières

Loyer bureaux : 130 €/HT HC/m²/an
Loyer activités : 130 €/HT HC/m²/an
Charges : 14.86€/HT/m²/an

Impôts fonciers : 19.52€/HT/m²/an
Honoraires : A la charge du preneur.

Juridiques

Bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : T.V.A
Dépôt garantie : 3 mois de loyer TTC Hors charges
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance

Localisation


Transports en commun

- RER B "Aubervilliers - La Courneuve", accès direct Roissy Charles de Gaulle, Gare du Nord, Châtelet, Denfert Rochereau
- Métro ligne 7 " La Courneuve 8 mai 1945" (600 m)
- Tramway ligne T1 St Denis - Bobigny - station "Danton" (300 m)

Transports routier

- accès direct aux autoroutes A86 et A1 ainsi qu'au boulevard périphérique
- aéroports Roissy Charles-De-Gaulle à 15 km par l'A1 et Paris Le Bourget à 4 km


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