Locaux d'activité à Louer / La courneuve


La courneuve / 93120

481 m² non divisibles

Prix: Nous consulter

Description


Le parc d'activités est situé en façade de l'autoroute A86 à 3,5 km de la porte de La Vilette et bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité particulièrement privilégiée.
Nous vous proposons des surfaces de locaux d'activités à partir de 985m².

Équipements et prestations


Bureaux :
- moquette, faux-plafonds, luminaires encastrés
- sanitaires privatifs
- chauffage par convecteurs électriques

Activités :
- hauteur libre sous poutre : 7,00 m
- accès livraison : L 4,00 m x H 4,20 m
- charge au sol : 3 tonnes/m²
- 1 accès de livraison par lot

Sur site :
- voiries lourdes pour accès gros porteurs,
- fermeture du site par clôture et portails sur rue,
- gardien la nuit (19h à 7h) et le week-end 24/24.

Surfaces


481 m² non divisibles répartis de la façon suivante :

Lots Type de bien Surface
(m²)
Loyer
(HT HC/m²/an)
TOTAL - 481 -
3.4 Activités 361 105 €
3.4 Bureaux 120 105 €
Lot 2.01 Parkings - -
Lot 6.1 Parkings - -
Lot 6.2 Parkings - -

Conditions


Financières

Loyer bureaux : 105 €/HT HC/m²/an
Loyer activités : 105 €/HT HC/m²/an
Charges : 11.7€/HT/m²/an

Impôts fonciers : 19€/HT/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Juridiques

Bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : T.V.A
Dépôt garantie : 3 mois de loyer TTC Hors charges
Indexation annuelle : ICC Indice du Coût de la Construction
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance

Localisation


Transports en commun

- RER B "Aubervilliers - La Courneuve", accès direct Roissy Charles de Gaulle, Gare du Nord, Châtelet, Denfert Rochereau
- Métro ligne 7 " La Courneuve 8 mai 1945" (600 m)
- Tramway ligne T1 St Denis - Bobigny - station "Danton" (300 m)

Transports routier

- accès direct aux autoroutes A86 et A1 ainsi qu'au boulevard périphérique
- aéroports Roissy Charles-De-Gaulle à 15 km par l'A1 et Paris Le Bourget à 4 km


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