Locaux d'activité à Louer / Saint denis


Saint denis / 93200

701 m² divisibles à partir de 64 m²

Prix: Nous consulter

Description


Situé à proximité des quais de Seine nous vous proposons des surfaces de locaux d'activités flexibles à partir de 100 m² dans un parc d'activités entièrement sécurisé.
Possibilité de bail commercial 3/6/9 ou précaires 12/18/23 mois.

Des surfaces de bureaux sont également disponibles sur le site.

Équipements et prestations


Bureaux :
- open space ou cloisonnés
- bureaux à la demande

Entrepôts :
- hauteur sous-plafond de minimum 5 mètres
- charges au sol minimum de 3tonnes/m²
- accès de plain pied
- quai de déchargements
- chauffage via radian gaz

Sur site :
- parc d'activités sécurisé
- vidéosurveillance
- gardien présent sur site 24h/24
- voirie accès gros porteurs
- plusieurs surface disponibles
- flexibilité en cours de bail possible

Surfaces


701 m² divisibles à partir de 64 m² répartis de la façon suivante :

Lots Type de bien Surface
(m²)
Loyer
(HT HC/m²/an)
TOTAL - 828 -
C1 Activités 84 110 €
C3 Activités 188 110 €
C4 Activités 178 110 €
C4 Activités 64 110 €
C5 Activités 134 110 €
D3 Activités 180 90 €

Conditions


Financières

Loyer activités : 90 à 110 €/HT HC/m²/an
Charges : 27€/HT/m²/an

Impôts fonciers : 17€/HT/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Juridiques

Bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : T.V.A
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance

Localisation


Transports en commun

- RER D " Saint Denis" à 10 minutes à pied
- bus n°174
- ligne de Tramway T1

Transports routier

- A86 à proximité immédiate
- A1 à proximité immédiate
- Porte de Clignancourt à 3km
- Accès sur les quais de Seine


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