Locaux d'activité à Louer / Saint denis


Saint denis / 93200

1 324 m² non divisibles

Prix: Nous consulter

Description


Dans un parc d'activités entièrement restructuré et bénéficiant d'un emplacement géographique exceptionnel nous vous proposons des locaux d'activités proposant 3 quais de déchargements et 3 accès de plain-pieds

Équipements et prestations


Bureaux :
- climatisation
- pré câblage informatique et téléphonique
- bureaux cloisonnés et salle de réunion

Activités :
- hauteur sous plafond de 5 à 12 mètres
- charges au sol : 5Tonnes/m²
- 3 quai de déchargements
- 3 accès de plains-pieds
- chaudière individuelle gaz
- aérothermes à circulation eau chaude
- performance : + 15°C intérieur / -7°C extérieur


Information du site :
- site clos.
- gardien présent sur site
- caméra de surveillance
- aire de manœuvre pour poids lourds

Surfaces


1 324 m² non divisibles répartis de la façon suivante :

Lots Type de bien Surface
(m²)
Loyer
(HT HC/m²/an)
TOTAL - 1324 -
Parkings - 450 €
A3 Activités 1031 120 €
A3 Bureaux 293 180 €

Conditions


Financières

Loyer bureaux : 180 €/HT HC/m²/an
Loyer activités : 120 €/HT HC/m²/an
Impôts fonciers : 20.8€/HT/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Juridiques

Bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : T.V.A
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance

Localisation


Transports en commun

- RER D "Saint-Denis" à 400 mètres
- T1 "Gare de Saint-Denis" à 10 minutes à pied

Transports routier

- accès immédiat à l'A1
- accès en 5 minutes à l'A86


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