Locaux d'activité à Louer / Saint denis


Saint denis / 93200

1 085 m² non divisibles

Prix: Nous consulter

Description


Situé à l’intersection de l’A1et de l’A86, nous vous proposons une surface de 1 127m² permettant d’accéder facilement au boulevard périphérique de Paris et de rejoindre ainsi, en peu de temps, le centre de la capitale ou les points stratégiques de la région.
La surface d'activités en rez-de-chaussé de 976 m² est parfaitement rationnelle sans poteaux.
La surface de bureaux à l'étage de 151 m² propose un grand open space,une salle de réunion et une kitchenette.

Équipements et prestations


Bureaux :
- convecteurs électriques
- surcharge admissible : 400 kg/m².
- moquette/faux plafond/luminaires encastrés.
- baie de brassage
- kitchenette
- grand open space
- vue sur la partie activités
- pré-câblage informatique et téléphonique

Activités :
- aérothermes gaz
- couverture en bac acier isolé avec une étanchéité multicouche
- hauteur sous plafond : 8m
- charges au sol : 3Tonnes/m²
- 2 accès de plains-pieds
- dimensions portes sectionnelles :3 m x 4,82 mH ou 5 m x 4,82 mH
- aire de manœuvre de 24 m

Information du site :
- site clos
- portail sur horloge (fermeture de 21h à 6h).

Surfaces


1 085 m² non divisibles répartis de la façon suivante :

Lots Type de bien Surface
(m²)
Loyer
(HT HC/m²/an)
TOTAL - 1085 -
Parkings - -
Lot 4 Activités 962 100 €
Lot 4 Bureaux 123 150 €

Conditions


Financières

Loyer bureaux : 150 €/HT HC/m²/an
Loyer activités : 100 €/HT HC/m²/an
Honoraires : A la charge du preneur.

Juridiques

Bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : T.V.A
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance

Localisation


Transports en commun

- RER D " Saint Denis"
- bus n°174
- ligne de Tramway T1

Transports routier

- A86 à proximité immédiate
- A1 à proximité immédiate
- porte de Clignancourt à 3km
- accès sur les quais de Seine


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