Locaux d'activité à Louer / Aubervilliers


Aubervilliers / 93300

905 m² divisibles à partir de 415 m²

Prix: Nous consulter

Description


En plein coeur de la Zone Industrielle du Landy, nous proposons des locaux d'activités dans un parc clos et gardienné à seulement 700mètres de l'A1 et 5 minutes à pied du RER B "La Plaine Stade de France",

Équipements et prestations


Bureaux :
- moquette/faux plafond
- chauffage par convecteurs électriques
- sanitaires
- porte d’entrée indépendante
- réseau R.I.A.
- détection incendie
- surcharge admissible: 250 kg/m²

Activités :
- jaune pour les lots B11 et C20
- hauteur libre sous poutres : 6m
- surcharge au sol : 5tonnes/m²
- chauffage au sol ou aérothermes électriques
- portes sectionnelles : h :4,50m x l:3m
- accès plain-pied
- sanitaires
- éclairage naturel et zénithal par skydômes
- aire de manœuvre gros et moyens porteurs

Sur site :
- gardiennage à partir de 19h00 jusqu’à 7h00 du matin
- Vidéosurveillance 24h/24
- Parkings extérieurs

Surfaces


905 m² divisibles à partir de 415 m² répartis de la façon suivante :

Lots Type de bien Surface
(m²)
Loyer
(HT HC/m²/an)
TOTAL - 905 -
B12 Activités 323 120 €
B12 Bureaux 92 120 €
Lot 14 Activités 310 120 €
Lot 14 Bureaux 180 120 €

Conditions


Financières

Loyer bureaux : 120 €/HT HC/m²/an
Loyer activités : 120 €/HT HC/m²/an
Charges : 17.06€/HT/m²/an

Impôts fonciers : 19.78€/HT/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Juridiques

Bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : T.V.A
Dépôt garantie : 3 mois de loyer TTC Hors charges
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance

Localisation


Transports en commun

- RER B "La Plaine Stade de France" à 400m
- RER D "Saint Denis Stade de France" à 600 m
- bus n° 139 et 173

Transports routier

- accès rapide aux autoroutes A1 Sortie 2, A86 Sortie 9/Sortie 10, A15
-boulevards périphériques situés à 1 500m
- Roissy Charles de Gaulle à 20min via A1
- Le Bourget à 10 min via A1


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