Locaux d'activité à Louer / Saint ouen


Saint ouen / 93400

5 442 m² divisibles à partir de 183 m²

Prix: Nous consulter

Description


Nous vous proposons aux portes de Paris, des locaux d'activités à partir de 461m² jusqu’à 2 128 m².
dans un parc d'activités de 74000 m² clos et gardienné 24h24, qui dispose d'une restauration sur place et d'un service de conciergerie d'entreprises pour ses locataires

Équipements et prestations


Bureaux :
- moquette, faux plafonds, luminaires encastrés
- sanitaires privatifs
- compteurs individuels : gaz, électricité
- local d’archives en sous-sol

Activités
- hauteur libre : 7,50 m à 10,30 m
- accès livraison : L 2,90 x H 4,00 m
- L 6,20 x H 3,50 m
- charge au sol : 2 à 6 tonnes/m²
- portes à quais et rampes
- chauffage par aérothermes individuels au gaz
- larges voies de manœuvre
- réseau RIA et/ou poteaux incendie
- détection incendie

Sur site :
- gestion technique globale du site
- parc clos et gardienné 24h/24 (gardien à demeure sur site)
- vidéo-surveillance
- restaurant d’entreprises
- conciergerie d’entreprises
- hotline technique 24h/24

Surfaces


5 442 m² divisibles à partir de 183 m² répartis de la façon suivante :

Lots Type de bien Surface
(m²)
Loyer
(HT HC/m²/an)
TOTAL - 5442 -
555 B0B1 Bureaux 196 150 €
555 B0B1 Activités 1004 150 €
568 BCD Activités 1499 150 €
568 BCD Bureaux 430 150 €
Lot 5 Bureaux 183 150 €
Lot 5 Activités 821 150 €
Lot 5 Bureaux 421 150 €
Lot 5 Activités 888 150 €
Sous-sol Parkings - 600 €

Conditions


Financières

Loyer bureaux : 150 €/HT HC/m²/an
Loyer activités : 150 €/HT HC/m²/an
Charges : 15€/HT/m²/an

Impôts fonciers : 17€/HT/m²/an
Honoraires : A la charge du preneur.

Juridiques

Bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : T.V.A
Dépôt garantie : 3 mois de loyer TTC Hors charges
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance

Localisation


Transports en commun

- RER C "Saint-Ouen"
- métro Ligne 13 "station Garibaldi ou station Mairie de Saint-Ouen"
- bus n° 139, 173, 174

Transports routier

- Périphérique : Sortie Porte de Clichy ou Porte de Saint-Ouen
- A1 : sortie 2
- A86 : sortie 8
- quai de seine et pont de Gennevilliers (vers A15/A86) à proximité immédiate
- aéroport Roissy Charles de Gaulle (à 25 km par A1)
- le Bourget à 15 km par A1


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