Saint ouen / 93400
m²
5 909 m² divisibles à partir de 606 m²
€
160€ an HT HC/m²/an
Nous vous proposons aux portes de Paris, des locaux d'activités à partir de 461m² jusqu’à 2 128 m².
dans un parc d'activités de 74000 m² clos et gardienné 24h24, qui dispose d'une restauration sur place et d'un service de conciergerie d'entreprises pour ses locataires
Bureaux :
- moquette, faux plafonds, luminaires encastrés
- sanitaires privatifs
- compteurs individuels : gaz, électricité
- local d’archives en sous-sol
Activités
- hauteur libre : 7,50 m à 10,30 m
- accès livraison : L 2,90 x H 4,00 m
- L 6,20 x H 3,50 m
- charge au sol : 2 à 6 tonnes/m²
- portes à quais et rampes
- chauffage par aérothermes individuels au gaz
- larges voies de manœuvre
- réseau RIA et/ou poteaux incendie
- détection incendie
Sur site :
- gestion technique globale du site
- parc clos et gardienné 24h/24 (gardien à demeure sur site)
- vidéo-surveillance
- restaurant d’entreprises
- conciergerie d’entreprises
- hotline technique 24h/24
5 909 m² divisibles à partir de 606 m² répartis de la façon suivante :
| Lots | Type de bien | Surface (m²) |
Loyer (HT HC/m²/an) |
|---|---|---|---|
| TOTAL | - | 5909 | - |
| 568 BCD | Activités | 594 | 160 € |
| 568 BCD | Bureaux | 197 | 160 € |
| B5 | Activités | 1090 | 160 € |
| B5 | Activités | 1084 | 160 € |
| B5 | Activités | 1084 | 160 € |
| B5 | Bureaux | 418 | 160 € |
| B5 | Bureaux | 418 | 160 € |
| B5 | Bureaux | 418 | 160 € |
| Lot 5 | Activités | 484 | 160 € |
| Lot 5 | Bureaux | 122 | 160 € |
| Sous-sol | Parkings | - | 600 € |
Loyer bureaux : 160 €/HT HC/m²/an
Loyer activités : 160 €/HT HC/m²/an
Charges : 16.85€/HT/m²/an
Impôts fonciers : 13.76€/HT/m²/an
Honoraires : A la charge du preneur.
Bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : T.V.A
Dépôt garantie : 3 mois de loyer TTC Hors charges
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance
- RER C "Saint-Ouen"
- métro Ligne 13 "station Garibaldi ou station Mairie de Saint-Ouen"
- bus n° 139, 173, 174
- Périphérique : Sortie Porte de Clichy ou Porte de Saint-Ouen
- A1 : sortie 2
- A86 : sortie 8
- quai de seine et pont de Gennevilliers (vers A15/A86) à proximité immédiate
- aéroport Roissy Charles de Gaulle (à 25 km par A1)
- le Bourget à 15 km par A1
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N'hésitez plus à nous contacter, nous vous répondrons dans les meilleurs délais.
anthony@mylocaux.fr
+33 6 88 08 23 65
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