Locaux d'activité à Louer / Saint ouen l'aumone


Saint ouen l'aumone / 95310

1 352 m² divisibles à partir de 148 m²

Prix: Nous consulter

Description


Nous vous proposons des surfaces d'activités dans un Parc d’Activités composé de 7 bâtiments construits à la fin des années 80, représentant environ 25 000m² d’activité/stockage et bureaux d’accompagnement à l’étage, soit 110 lots, ainsi que 509 emplacements de parkings extérieurs.

Équipements et prestations


Bureaux :
- moquette et linoleum
- sanitaires
- porte d’entrée indépendante

Activités :
- accès plain-pied
- sanitaires en rez-de-chausée
- éclairage zénithal par skydômes
- système de désenfumage
- hauteur sous plafond de 4,80m à 6,20m
- dimensions des portes sectionnelles :
- L 3m x H 3m ou L 4m x H 4m

Surfaces


1 352 m² divisibles à partir de 148 m² répartis de la façon suivante :

Lots Type de bien Surface
(m²)
Loyer
(HT HC/m²/an)
TOTAL - 1379 -
B1 Bureaux 22 95 €
B1 Activités 150 95 €
B7 Bureaux 28 95 €
B7 Activités 148 95 €
C8 Activités 133 95 €
C8 Bureaux 27 95 €
E8 Activités 168 95 €
E8 Bureaux 27 95 €
G3 Activités 288 80 €
G3 Bureaux 48 80 €
Lot 16 Activités 148 95 €
Lot E10 Activités 165 95 €
Lot E10 Bureaux 27 95 €

Conditions


Financières

Loyer bureaux : 80 à 95 €/HT HC/m²/an
Loyer activités : 80 à 95 €/HT HC/m²/an
Charges : 9€/HT/m²/an

Impôts fonciers : 14€/HT/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Juridiques

Bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : T.V.A
Dépôt garantie : 3 mois de loyer TTC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance

Localisation


Transports en commun

- RER C arrêt Saint Ouen-L'Aumône Liesse à environ 1h de Paris
- Bus 58 arrêt "Rue du Compas" à 10 mn de la gare de Saint-Ouen-L'Aumône Liesse

Transports routier

- A15 : à 3 km, sortie 7
- N184 : La Francilienne à proximité immédiate (1 km)
- A86 donnant accès à l'A15


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