Locaux d'activité à Louer / Saint denis


Saint denis / 93200

1 136 m² divisibles à partir de 314 m²

Prix: Nous consulter

Description


MyLocaux vous propose des locaux d'activités à louer à Saint-Denis (93) à partir de 291m². Le parc d'activités est situé sur les quais de Seine de Saint-Denis à proximité immédiate de l'A86. De nombreuses surfaces sont disponibles sur ce site gardienné et sécurisé.

Équipements et prestations


Bureaux :
- climatisation suivants les lots
- bureaux en étages

Activités :
- portes sectionnelles
- accès de plains-pieds
- voirie pour accès moyen porteurs
- résistance Sol: 3 T/m²
- chauffage gaz aérotherme
- hauteur sous plafond de 6mètres
- tarif jaune

Sur site :
- gardien
- site clos

Surfaces


1 136 m² divisibles à partir de 314 m² répartis de la façon suivante :

Lots Type de bien Surface
(m²)
Loyer
(HT HC/m²/an)
TOTAL - 1136 -
A3 Bureaux 132 130 €
A3 Activités 271 100 €
Lot G Activités 388 100 €
Lot G Bureaux 345 130 €

Conditions


Financières

Loyer bureaux : 130 €/HT HC/m²/an
Loyer activités : 100 €/HT HC/m²/an
Charges : 20 à 25€/HT/m²/an

Impôts fonciers : 15€/HT/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Juridiques

Bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : T.V.A
Dépôt garantie : 3 mois de loyer TTC
Indexation annuelle : ICC Indice du Coût de la Construction
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance

Localisation


Transports en commun

- RER D " Saint Denis"
- bus n°174
- ligne de Tramway T1

Transports routier

- A86 à proximité immédiate
- A1 à proximité immédiate
- porte de Clignancourt à 3km
- accès sur les quais de Seine


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