Locaux d'activité à Louer / Gennevilliers


Gennevilliers / 92230

8 240 m² divisibles à partir de 444 m²

Prix: Nous consulter

Description


MyLocaux vous propose des locaux d'activités neufs à Gennevilliers à seulement 5 minutes du RER C "Les Grésillons" et à proximité de l'A86 et l'A15.
Les bâtiments sont indépendants et proposent des accès livraisons de plain-pied ou avec des quais de déchargement.
Les bâtiments disposent d'accès poids lourds et de parkings VL.

Équipements et prestations


Bureaux :
- bureaux en open-space
- climatisation en option
- faux-plafond

Activités / Entrepôts :
- locaux sociaux (douche, vestiaires)
- dalle béton quartzée
- éclairage naturel par skydome
- hauteurs sous plafond de 8 mètres
- dimensions des portes sectionnelles :
L 2,80 x H 3,40
- accès livraisons : plain-pied ou quais de déchargement
- charges au sol : 3 Tonnes/m²

Surfaces


8 240 m² divisibles à partir de 444 m² répartis de la façon suivante :

Lots Type de bien Surface
(m²)
Loyer
(HT HC/m²/an)
TOTAL - 7440 -
A1 Activités 810 130 €
A1 Bureaux 800 200 €
D1 Bureaux 470 160 €
D1 Entrepôts 2600 110 €
E1 Bureaux 460 160 €
E1 Entrepôts 2300 110 €

Conditions


Financières

Loyer bureaux : 160 à 200 €/HT HC/m²/an
Loyer activités : 130 €/HT HC/m²/an
Loyer entrepots : 110 €/HT HC/m²/an
Impôts fonciers : 13€/HT/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Juridiques

Bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : T.V.A
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance

Localisation


Transports en commun

- RER C “Les Grésillons” à 500m
- Métro 13 accessible par les nombreux bus

Transports routier

- accès A 86 à 4 minutes et A15 à proximité
- accès rapide sur les quais de Seine
- aéroport de Roissy CDG à 20 minutes
- périphérique “Porte de Clichy”


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