Locaux d'activité à Louer / Gennevilliers


Gennevilliers / 92230

5 532 m² divisibles à partir de 262 m²

Prix: Nous consulter

Description


MyLocaux vous propose à Gennevilliers des locaux d'activités de très bon standing au pied de la station de RER C "Les Grésillons".

Équipements et prestations


Bureaux :
- moquette en dalle, faux plafond
- menuiseries aluminium laqué
- surcharge admissible : 250 kg/m² (étage)
- façades panneaux béton préfabriqués, finition en pierre de marbre lavée
- climatisation par appareils individuels autonomes
- chauffage par ventilo-convecteurs


Activités :
- structure poteaux poutre béton
- bardage double peau
- portes sectionnales partiellement vitrées (2 par lot) : 3,5 m x 4,5 m
- hauteur sous plafond : 7,5 m
- surcharge admissible : 3 tonnes/m²
- chauffage par radiants à gaz
- sol en béton
- réseau Incendie Armé (RIA)
- éclairage zénithal par lanterneaux et parc réflecteurs industriels 200 lux
- sanitaires

Sur site :
- site clos et protégé par portails télécommandés
- toiture : bac acier avec isolant
- détection intrusion dans chaque lot
- voirie : zone de manœuvre et stationnement de type voirie lourde

Surfaces


5 532 m² divisibles à partir de 262 m² répartis de la façon suivante :

Lots Type de bien Surface
(m²)
Loyer
(HT HC/m²/an)
TOTAL - 5532 -
A1A2 Bureaux 786 125 €
A1A2 Activités 3100 125 €
B2 Activités 1384 125 €
B2 Bureaux 262 125 €

Conditions


Financières

Loyer bureaux : 125 €/HT HC/m²/an
Loyer activités : 125 €/HT HC/m²/an
Charges : 7.01€/HT/m²/an

Impôts fonciers : 11.84€/HT/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Juridiques

Régime fiscal : T.V.A
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance

Localisation


Transports en commun

- locaux situés au pied du RER C "Les Grésillons"
- bus 177 (navette avec le métro 13

Transports routier

- accès A86 et A15 en 5 minutes
- Pont de Gennevilliers à 2 minutes


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