Locaux d'activité à Louer / Taverny


Taverny / 95150

1 874 m² divisibles à partir de 207 m²

Prix: Nous consulter

Description


MyLocaux vous propose à Taverny avec un accès immédiat à l'A115 des locaux d'activités neufs à partir de 270m².

Équipements et prestations


Bureaux :
- desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
- plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
- revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
- faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique
- éclairage par luminaires de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen
- réservation d’un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l’utilisateur
- distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ,
- chauffage électrique par convecteurs radiants électriques
- portes des sanitaires stratifiées à âme pleine.
- sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu

Activités :
- hauteur libre 7,5 m à 8,5 m et 4,5 m sous mezzanine
- porte sectionnelle de 4 x 4,5 m
- porte à quai de 2,7 x 3,5 m
- électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l’installation permet d’atteindre 11°C par -7°C extérieur)
- dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
- éclairage industriel de 250 lux moyen
- contre bardage intérieur blanc

Sur site :
- site clos et sécurisé
- accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- système d’interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
- voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
- voirie légère pour les emplacements de stationnement
- circulation piétonne en béton désactivé
- réalisation d’espaces verts de qualité
- plantations d’espèces indigènes variées

Surfaces


1 874 m² divisibles à partir de 207 m² répartis de la façon suivante :

Lots Type de bien Surface
(m²)
Loyer
(HT HC/m²/an)
TOTAL - 1874 -
A3 Bureaux 207 85 €
A3 Activités 1007 85 €
B1 Activités 270 120 €
B2 Activités 390 116 €

Conditions


Financières

Loyer bureaux : 85 €/HT HC/m²/an
Loyer activités : 85 à 120 €/HT HC/m²/an
Prix Bureaux : 1040 €/an HT HC
Prix activites : 1040 à 1500 €/an HT HC
Charges : 5€/HT/m²/an

Charges : 5€/HT/m²/an

Impôts fonciers : 9€/HT/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Juridiques

Bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : T.V.A
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance

Localisation


Transports en commun

- SNCF : "Taverny" (ligne Gare du Nord)
- RER C : "Montigny Beauchamp"
- Bus : 30-18 gare Montigny /Bessancourt

Transports routier

- accès immédiat à l'A115
- accès aux autoroutes A15 et N184 via l'A115


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