Locaux d'activité à Louer / Neuville sur oise


Neuville sur oise / 95000

1 523 m² divisibles à partir de 95 m²

Prix: Nous consulter

Description


MyLocaux vous propose des locaux d'activités à la vente/location dans un parc d'activités de très bon standing au coeur d'un environnement dynamique et à proximité des axes routiers et du RER A.

Équipements et prestations


Bureaux :
- plancher 350 kgs/m2 au R+1
- carrelage grès cérame au RDC, dalles de moquette au R+1
- doublages et isolation conforme à la RT 2012 - Peinture murale
- faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
- points lumineux 60 cm x 60cm LED encastrés dans le faux plafond - 350 lux
- plinthe périphérique 2 compartiments en façade du plateau de bureaux
- panneaux rayonnants électriques avec thermostat
- 1 prise de courant dans le hall d’entrée
- 1 sanitaire aux normes PMR
- détecteur de présence dans les sanitaires
- escalier structure métallique, finition carrelage ou béton peint

Activités :
- toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes pour éclairage zénithal et désenfumage (1/ 150 m2)
- accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle de 3,50m x 3,50m
- Chauffage par aérothermes gaz ou électrique, arrivée de gaz (12°C par -7°C extérieur)
- dallage industriel quartzé 3T/m2
- structure métallique assurant une hauteur de 7m
- tarif jaune 50 KVA

Sur site :
- fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge
- voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
- espaces verts paysagés
- éclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte sectionnelle
- restaurants (Courtepaille, Hippopotamus, Mc Donald’s, Léon de Bruxelles, Flunch...)
- loisirs (cinéma,karting, bowling, salle de sport...)
- centre commercial Leclerc / hôtel

Surfaces


1 523 m² divisibles à partir de 95 m² répartis de la façon suivante :

Lots Type de bien Surface
(m²)
Loyer
(HT HC/m²/an)
TOTAL - 1523 -
A1 Activités 374 100 €
A1 Bureaux 95 100 €
A3 Activités 437 100 €
A3 Bureaux 114 100 €
Lot A2 Activités 408 100 €
Lot A2 Bureaux 95 100 €

Conditions


Financières

Loyer bureaux : 100 €/HT HC/m²/an
Loyer activités : 100 €/HT HC/m²/an
Prix Bureaux : 1200 €/an HT HC
Prix activites : 1200 €/an HT HC
Charges : 24€/HT/m²/an

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Juridiques

Régime fiscal : T.V.A
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance

Localisation


Transports en commun

- Gare RER A et Transilien : 5 minutes à pied
- Paris-Chatelet : 35 minutes
- Paris-Saint-Lazare : 35 minutes
- La Défense : 25 minutes
- Nanterre-Université : 25 minutes

Transports routier

- accès immédiat à la N184 et l'A15


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