Locaux d'activité à Louer / Bussy saint georges


Bussy saint georges / 77600

3372 m² divisibles à partir de 417 m²

95€ HT HC/m²/an

Description


MyLocaux vous propose à la location à proximité immédiate de l'Autoroute A4 dans un parc neuf plusieurs cellules d'activités divisibles à partir de 417m² comprenant une partie activité en RDC de 285 m² environ ainsi qu'un espace accueil de 40 m² environ dans un parc tertiaire à Bussy Saint Georges.

Équipements et prestations


Bureaux :
- Carrelage au RDC et moquette en dalles au R+1
- Peinture murale
- Faux plafond en dalles minérales
- Points lumineux 60 cm x 60 cm encastrés dans le faux plafond
350 lux
-Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage
-1 sanitaire PMR par cellule (carrelage au sol)



Entrepôts :
- Structure métallique assurant une hauteur - sous poutres de 7m00 en moyenne et sous mezzanine 3m80 moyen
- Tarifs électriques jaunes, suivant cellules
- Façade d’architecture contemporaine alliant minéral, bois,acier, aluminium laqué et verre
- Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manœuvre manuelle de 3m00 x 3m50
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
- Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL

Surfaces


3372 m² divisibles à partir de 417 m² répartis de la façon suivante :

Lots Type de bien Surface
(m²)
Loyer
(HT HC/m²/an)
TOTAL - 3372 -
1er étage Bureaux 98 95 €
1er étage Bureaux 98 95 €
1er étage Bureaux 97 95 €
1er étage Bureaux 91 95 €
1er étage Bureaux 93 95 €
1er étage Bureaux 97 95 €
1er étage Bureaux 91 95 €
1er étage Bureaux 93 95 €
RdC stockage Activités 325 95 €
RdC stockage Activités 327 95 €
RdC stockage Activités 329 95 €
RdC stockage Activités 326 95 €
RdC stockage Activités 329 95 €
RdC stockage Activités 327 95 €
RdC stockage Activités 326 95 €
RdC stockage Activités 325 95 €

Conditions


Financières

Loyer bureaux : 95 €/HT HC/m²/an
Loyer activités : 95 €/HT HC/m²/an
Charges : 6€/HT/m²/an

Impôts fonciers : 18€//m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Juridiques

Régime fiscal : T.V.A
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance

Localisation


Transports en commun

- Gare de Bussy-Saint-Georges moins de Paris en 11 minutes
- Gare TGV de Val d’Europe en moins de 20 minutes
- Ligne de bus 46 à moins de 4 minutes du RER

Transports routier

- Proximité immédiate de l'Autoroute A4 reliant Paris en moins de 20 minutes
- Autoroute A104 : accessible en 5 minutes reliant l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle en moins de 25 minutes
-


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