Locaux d'activité à Vendre / Villebon sur yvette


Villebon sur yvette / 91140

2149 m² divisibles à partir de 390 m²

Prix: Nous consulter

Description


Mylocaux vous propose actuellement à la vente en VEFA des cellules mixtes activités/bureaux de 388m² avec 290m² en RDC et 98m² de bureaux au 1er étage dans un parc tertiaire neuf et entièrement sécurisé à Villebon sur Yvette sur le parc de l'Atlantique.

Équipements et prestations


Bureaux :
- Plancher 350 kg/m2
- Carrelage au RDC et moquette en dalles au R+1
- Peinture murale
- Faux plafond en dalles minérales
- Points lumineux 60 cm x 60 cm encastrés dans le faux plafond
- Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage

- Prises et câblage informatique
- 2 sanitaires PMR par cellule (carrelage au sol)
- Contrôle d’accès : interphone sur portail et porte d’entrée principale

Entrepôts :
- Dallage industriel quartzé 3T/m2
- Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m2)
- Éclairage par armature industrielle,
- Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manœuvre manuelle de 4m x 4m
- Chauffage par aérotherme, arrivée de gaz (12°C par -7°C extérieur)
- Puissance en attente - 50 KVA

Surfaces


2149 m² divisibles à partir de 390 m² répartis de la façon suivante :

Lots Type de bien Surface
(m²)
Prix
(HT)
TOTAL - 2328 -
1er étage Bureaux 98 1310 €
1er étage Bureaux 98 1310 €
1er étage Bureaux 98 1310 €
1er étage Bureaux 98 1310 €
1er étage Bureaux 98 1310 €
1er étage Bureaux 98 1310 €
RdC stockage Activités 290 1310 €
RdC stockage Activités 290 1310 €
RdC stockage Activités 290 1310 €
RdC stockage Activités 290 1310 €
RdC stockage Activités 290 1310 €
RdC stockage Activités 290 1310 €

Conditions


Financières

Loyer bureaux : 95 €/HT HC/m²/an
Loyer activités : 95 €/HT HC/m²/an
Prix Bureaux : 1310 €/HT HC
Prix activites : 1310 €/HT HC
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Juridiques

Régime fiscal : T.V.A
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Localisation


Transports en commun

- 6 km - 10 minutes en bus du TGV, RER B et C à Massy
- Futur TSCP entre le parc de Courtaboeuf et la gare de Massy

Transports routier

- Accès Porte d’Orléans par l’A6 et l’A10 /- Accès immédiat à l’A10
- A6 à 6 Km
- Échangeur RN118 et RN104 à 1.5 Km


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