Locaux d'activité à Louer / Noisy le sec


Noisy le sec / 93130

6 900 m² divisibles à partir de 309 m²

Prix: Nous consulter

Description


MyLocaux vous propose des locaux d'activités neufs en façade de la N3.

Équipements et prestations


Extérieurs :
- Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
- Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL

Bâtiment :
- Façade d’architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC)
- Structure métallique assurant une hauteur : sous poutres 7m00 et sous mezzanine 3m80
- tarifs électriques jaunes, suivant cellules

Activité / Stockage :
- dallage industriel quartzé 3T/m²
- toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur
- éclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en sous face de bac – 200 lux
- accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 3m00 x 3m50
- chauffage par aérothermes électriques (12°C par -7°C extérieur)

Zone accueil, sanitaires et mezzanine :
- plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes)
- carrelage au RDC et moquette en dalle au R+1
- peinture murale
- faux plafond en dalles minérales
- points lumineux 60x60 encastrés dans le faux plafond – 350 lux
- plinthe périphérique prête à recevoir le câblage (prises à la charge de l’Acquéreur)
- 1 prise de courant dans le hall d’entrée
- convecteurs radiants électriques avec thermostat
- 1sanitaire PMR par cellule (carrelage au sol, faïence toute hauteur)
- escalier structure métallique ou béton – finition carrelage
- contrôle d’accès : interphone sur portail et porte d’entrée principale

Surfaces


6 900 m² divisibles à partir de 309 m² répartis de la façon suivante :

Lots Type de bien Surface
(m²)
Loyer
(HT HC/m²/an)
TOTAL - 6900 -
A1 Bureaux 102 130 €
A1 Activités 357 130 €
A3 Bureaux 93 130 €
A3 Activités 362 130 €
A4 Bureaux 120 130 €
A4 Activités 440 130 €
B1 Bureaux 114 130 €
B1 Activités 298 130 €
B2 Bureaux 90 130 €
B2 Activités 274 130 €
C1 Bureaux 91 130 €
C1 Activités 254 130 €
C2 Activités 299 130 €
C2 Bureaux 94 130 €
C3 Bureaux 87 130 €
C3 Activités 344 130 €
C4 Bureaux 113 130 €
C4 Activités 361 130 €
C5 Bureaux 92 130 €
C5 Activités 357 130 €
D1 Bureaux 117 130 €
D1 Activités 449 130 €
D2 Bureaux 113 130 €
D2 Activités 362 130 €
D3 Bureaux 104 130 €
D3 Bureaux 128 130 €
D3 Activités 362 130 €
D4 Activités 448 130 €
Lot A2 Bureaux 113 130 €
Lot A2 Activités 362 130 €

Conditions


Financières

Loyer bureaux : 130 €/HT HC/m²/an
Loyer activités : 130 €/HT HC/m²/an
Charges : 30€/HT/m²/an

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Juridiques

Bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : T.V.A
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance

Localisation


Transports en commun

- RER E "Noisy le Sec" et T1 à 20 minutes à pied
- Métro ligne 5 "Bobigny - Pablo Picasso " à 15 minutes

Transports routier

- accès immédiat à la N3
- autoroutes A86/A3 à proximité
- accès aux périphériques via la Porte de Pantin


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