Locaux d'activité à Louer / Stains


Stains / 93240

620 m² non divisibles

85€ an HT HC/m²/an

Description


MyLocaux vous propose un local d'activité à la location de 620m² dans la ZAC du Bois Moussay à Stains.

Équipements et prestations


Bureaux :
- climatisation partielle
- 4 bureaux cloisonnés
- courant fort
- courant faible
- moquette
- faux plafond

Activités :
- 1 accès livraison de plain-pied
3,6mL X 3,3mH
- hauteur sous plafond : 7m
- aérotherme gaz
- point d'eau
- prise tripahsé
- dalle béton quartzé
- résistance au sol 3Tonnes/m²
- équipé de 14 racks pouvant rester

Sur site :
- site clos
- 7 parkings
- accès gros porteurs

Surfaces


620 m² non divisibles répartis de la façon suivante :

Lots Type de bien Surface
(m²)
Loyer
(HT HC/m²/an)
TOTAL - 620 -
1er étage Bureaux 140 100 €
Rez-de-chaussée Activités 480 85 €

Conditions


Financières

Loyer bureaux : 100 €/HT HC/m²/an
Loyer activités : 85 €/HT HC/m²/an
Charges : 9€/HT/m²/an

Impôts fonciers : 19.35€/HT/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Juridiques

Bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : T.V.A
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance

Localisation


Transports en commun

- RER D " Pierrefitte Stains"
- Gare SNCF "Pierrefitte Stains"

Transports routier

- N1 à proximité
- accès A1 à 5km
- accès A86 via l'A1
- périphérique "Porte de la Chapelle"


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