Locaux d'activité à Louer / Collegien


Collegien / 77090

381 m² non divisibles

95€ an HT HC/m²/an

Description


MyLocaux vous propose un local d'activité neuf rationnel de 381m² à la location à proximité immédiate de l'A4 dans la nouvelle zone d'activité de Collégien (ZAC de Lamirault)

Équipements et prestations


Bureaux :
- open space
- éclairage LED
- convecteur électrique
- balcon

Activités :
- dallage industriel anti poussières 3T/m2
- hauteur sous plafond :7m moyen
- éclairage par luminaires assurant un éclairement de 180 lux
- chauffage via aérotherme électrique
- déstratificateur d'air
- portes sectionnelles à manœuvre manuelle 3m x 3,5m
- skydomes pour éclairage zénithal et désenfumage
- tarif jaune 48KVA

Sur site :
- site clos
- voirie lourde pour gros porteurs
- fibre optique
- 5 places de parkings
- espaces paysagés

Surfaces


381 m² non divisibles répartis de la façon suivante :

Lots Type de bien Surface
(m²)
Loyer
(HT HC/m²/an)
TOTAL - 381 -
1er étage Bureaux 88 95 €
Rez-de-chaussée Activités 293 95 €

Conditions


Financières

Loyer bureaux : 95 €/HT HC/m²/an
Loyer activités : 95 €/HT HC/m²/an
Charges : 5€/HT/m²/an

Impôts fonciers : 10€/HT/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Juridiques

Bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : T.V.A
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance

Localisation


Transports en commun

- RER A : Gare de Torcy par Bus Ligne 13
- RER E : Gare de Ozoir par Bus Ligne 13
- BUS : Ozoir / Torcy > Connexion Bus Ligne 46

Accès autoroutiers :
- autoroute A4 à proximité immédiate Paris - Porte de Bercy en moins de 15 minutes via autoroute A104
- aéroport Roissy-Charles de Gaulle > 20 minutes

Transports routier

Non renseigné


Imprimer cette offre

Vous avez des questions concernant cette offre ? Cette offre vous intéresse ?
N'hésitez plus à nous contacter, nous vous répondrons dans les meilleurs délais.

Nom :
Société :
Email :
Tél :

Informations importantes à préciser dans votre projet :
activité, secteur géographique souhaité, surface, budget