Locaux d'activité à Louer / Gennevilliers


Gennevilliers / 92230

305 m² non divisibles

140€ an HT HC/m²/an

Description


MyLocaux vous propose un local d'activité à louer dans la ZI industrielle Louis Roche à Gennevilliers.

Équipements et prestations


Bureaux :
- 6 bureaux cloisonnés
- remise en open space totale ou partielle possible
- climatisation
- salle de réunion
- courant fort + courant faible
- salle serveur

Activités :
- hauteur sous plafond : 4m
- chauffage via aérotherme électrique
- 1 accès livraison de plain-pied

Sur site :
- 8 places de parkings
2 places incluses (possibilité de location de 6 places supplémentaires à 45€/mois/place
- accès 24h/24 et 7h/7
- hall de bon standing
- accès gros porteurs

Surfaces


305 m² non divisibles répartis de la façon suivante :

Lots Type de bien Surface
(m²)
Loyer
(HT HC/m²/an)
TOTAL - 305 -
1er étage Bureaux 155 140 €
Rez-de-chaussée Activités 150 140 €

Conditions


Financières

Loyer bureaux : 140 €/HT HC/m²/an
Loyer activités : 140 €/HT HC/m²/an
Charges : 22€/HT/m²/an

Impôts fonciers : 25€/HT/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Juridiques

Bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : T.V.A
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance

Localisation


Transports en commun

- RER C “Gennevilliers"
- Métro 13 accessible par les nombreux bus

Transports routier

- accès A 86 à 4 minutes et A15 à proximité
- accès rapide sur les quais de Seine
- aéroport de Roissy CDG à 20 minutes
- périphérique “Porte de Clichy”


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