Locaux d'activité à Louer / Romainville


Romainville / 93230

510 m² non divisibles

160€ an HT HC/m²/an

Description


MyLocaux vous propose des locaux d'activités neufs en location à Romainville à proximité immédiate du métro ligne 5 et du périphérique.

Équipements et prestations


Bureaux :
- Climatisation des locaux
- Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
- Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m2 de surcharge utile et 100 kg/m2 de charge constante
- Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
- Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique
- Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen
- Réservation d’un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l’utilisateur
- Distribution par 1 prise de courant pour 3 m2 environ,
- Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques
- Portes des sanitaires stratifiées à âme pleine.
- Sanitaires carrelées toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu

Activités :
- Structure en bois lamellé-collé
- Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine
- Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m
- Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l’installation permet d’atteindre 11°C par -7° C extérieur)
- Dallage en béton surface quartz (surcharge 3T/m2)
- Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
- Eclairage LED industriel de 250 lux moyen
- Contre bardage intérieur blanc
- Charpente en bois

Sur site :
- Site clos et sécurisé
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
- Voirie légère pour les emplacements de stationnement
- Réalisation d’espaces verts de qualité

Surfaces


510 m² non divisibles répartis de la façon suivante :

Lots Type de bien Surface
(m²)
Loyer
(HT HC/m²/an)
TOTAL - 510 -
Parkings - 800 €
C1 Activités 377 160 €
C1 Bureaux 133 160 €

Conditions


Financières

Loyer bureaux : 160 €/HT HC/m²/an
Loyer activités : 160 €/HT HC/m²/an
Charges : 7€/HT/m²/an

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Juridiques

Bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : T.V.A
Dépôt garantie : 3 mois de loyer TTC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance

Localisation


Transports en commun

- Métro ligne 5 "Bobigny - Pantin - Raymond Queneau " à 9 minutes
- bus 147 " Avenue de Metz"

Transports routier

- accès immédiat à la N3
- autoroutes A86/A3 à proximité
- accès aux périphériques via la Porte de Pantin


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