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Saint denis / 93200
m²
1 015 m² non divisibles
€
170€ HT HC/m²/an/m²/an
Situé à l’intersection de l’A1et de l’A86, nous vous proposons une surface de 1 117m² permettant d’accéder facilement au boulevard périphérique de Paris et de rejoindre ainsi, en peu de temps, le centre de la capitale ou les points stratégiques de la région.
La surface d'activités en rez-de-chaussé de 986 m² est parfaitement rationnelle sans poteaux.
La surface de bureaux à l'étage de 131m² propose un grand open space,une salle de réunion et une kitchenette.
Bureaux :
- convecteurs électriques
- surcharge admissible : 400 kg/m².
- moquette/faux plafond/luminaires encastrés.
- baie de brassage
- kitchenette
- grand open space
- vue sur la partie activités
- pré-câblage informatique et téléphonique
Activités :
- aérothermes gaz
- couverture en bac acier isolé avec une étanchéité multicouche
- hauteur sous plafond : 8m
- charges au sol : 3Tonnes/m²
- 2 accès de plains-pieds
- dimensions portes sectionnelles :3 m x 4,82 mH ou 5 m x 4,82 mH
- aire de manœuvre de 24 m
Information du site :
- site clos
- portail sur horloge (fermeture de 21h à 6h).
1 015 m² non divisibles répartis de la façon suivante :
| Lots | Type de bien | Surface (m²) |
Loyer (HT HC/m²/an) |
|---|---|---|---|
| TOTAL | - | 1015 | - |
| Parkings | - | 450 € | |
| Lot 3 | Activités | 884 | 170 € |
| Lot 5 | Bureaux | 131 | 170 € |
Loyer bureaux : 170 €/HT HC/m²/an
Loyer activités : 170 €/HT HC/m²/an
Impôts fonciers : 19€/HT/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : T.V.A
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance
- RER D " Saint Denis"
- bus n°174
- ligne de Tramway T1
- A86 à proximité immédiate
- A1 à proximité immédiate
- porte de Clignancourt à 3km
- accès sur les quais de Seine
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N'hésitez plus à nous contacter, nous vous répondrons dans les meilleurs délais.
anthony@mylocaux.fr
+33 6 88 08 23 65
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