La courneuve / 93120
m²
2 584 m² divisibles à partir de 956 m²
€
145€ HT HC/m²/an/m²/an
MyLocaux vous propose des locaux d'activités dans un parc de très bon standing à La Courneuve à proximité immédiate de l'A86
Bureaux :
- charge au sol : 250 kg/m2
- moquette
- faux plafond
- éclairage par luminaires fluorescents encastrés 300 lux
- distribution électrique par plinthe périphérique
- hall d'accueil indépendant
Activités :
- structure métallique
- hauteur sous plafond de 6,5 m
- résistance au sol : 3T/m2
- portes sectionnelles motorisées de 3.50 mL X 4.50 mH de plain-pied ou 2.80 mL X 3.20 mH avec quais équipés de sas et niveleurs
- 1 quai + 1 plain-pied
- dallage béton anti-poussière
- chauffage aérothermes gaz
- éclairage 150 lux
Sur site :
- voirie lourde pour accès PL prévue selon plans avec cours de manoeuvre
- Contrôle d'accès, détection intrusion, parc clos
- gardien
2 584 m² divisibles à partir de 956 m² répartis de la façon suivante :
| Lots | Type de bien | Surface (m²) |
Loyer (HT HC/m²/an) |
|---|---|---|---|
| TOTAL | - | 2584 | - |
| B2 | Bureaux | 320 | 145 € |
| B2 | Activités | 636 | 145 € |
| C2 | Activités | 1288 | 145 € |
| C2 | Bureaux | 340 | 145 € |
Loyer bureaux : 145 €/HT HC/m²/an
Loyer activités : 145 €/HT HC/m²/an
Charges : 44€/HT/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : T.V.A
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance
- RER B "Aubervilliers - La Courneuve", accès direct Roissy Charles de Gaulle, Gare du Nord, Châtelet, Denfert Rochereau
- Métro ligne 7 " La Courneuve 8 mai 1945" (600 m)
- Tramway ligne T1 St Denis - Bobigny - station "Danton" (300 m)
- accès direct aux autoroutes A86 et A1 ainsi qu'au boulevard périphérique
- aéroports Roissy Charles-De-Gaulle à 15 km par l'A1 et Paris Le Bourget à 4 km
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anthony@mylocaux.fr
+33 6 88 08 23 65
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